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开发投资有限公司对新国光大厦不良资产进行实地考察
2022-07-19 作者:庄路嘉 来源:开发投资有限公司

近日,温州开发投资有限公司组织公司业务骨干,对新国光大厦的不良资产进行实地调研,为下一步探索并推进开展本市范围不良资产、“烂尾”和“僵尸”项目处置业务做准备。

考察中,一行人走访当地地产中介、搜索司法拍卖情况,对该不良资产的成因,具体现状,存在的风险,逐一进行了调查。据初步调查,该不良资产存在诸多问题,包括物业长期空置,出租率过低,内部设施年久失修等。新国光大厦内同类资产连续遭遇流拍,致使该不良资产的估价存在风险。除上述问题外,但该不良资产亦存在独特优势。因其地处温州市老城区中心地段,临近五马街商圈,而坐拥稳定客流。

通过分析和讨论,公司团队认为,若从运营角度来处置该不良资产,需富有经验和实力的商业地产团队进驻,统一接手新国光内商业,长期培育整体营商氛围。 

通过本次实地考察,公司团队增进了对新业务的了解,扩宽了业务思路。处置不良资产,要遵循“资产价值最大化,处置成本最优化”的市场规律;灵活运用各种资源和渠道,判断不良资产价值,制定行之有效的处置方案,避免不良资产进一步沉淀。

 

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